kat mülkiyeti tapusu ne demek?

Kat Mülkiyeti Tapusu

Kat mülkiyeti tapusu, bir apartman veya site gibi yapının bağımsız bölümlerinden birinin (daire, dükkan, ofis vb.) mülkiyetini gösteren resmi belgedir. Bu tapu, o bağımsız bölümün malikine, arsa üzerindeki belirli payı ile birlikte müstakil bir mülkiyet hakkı tanır.

Kat mülkiyeti ile ilgili önemli noktalar:

• Bağımsız Bölüm: Bir yapıda ayrı ayrı kullanılmaya elverişli, başlı başına bir mülk olarak tescil edilebilen kısımlardır. (https://www.nedemek.page/kavramlar/bağımsız%20bölüm)
• Arsa Payı: Bağımsız bölümün, yapının bulunduğu arsa üzerindeki payıdır. Kat mülkiyeti tapusunda belirtilir ve o bağımsız bölümün değerini etkiler. (https://www.nedemek.page/kavramlar/arsa%20payı)
• Kat İrtifakı: Yapı henüz tamamlanmamışken, ileride kat mülkiyetine geçilmesi amacıyla kurulan bir haktır. İnşaat devam ederken tapu almak isteyenler için önemlidir. (https://www.nedemek.page/kavramlar/kat%20irtifakı)
• Ortak Alanlar: Merdivenler, asansörler, bahçe gibi tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık alanlardır. Kat mülkiyeti sahipleri bu alanlarda da arsa payları oranında hak sahibidir. (https://www.nedemek.page/kavramlar/ortak%20alanlar)
• Kat Malikleri Kurulu: Bir apartman veya sitedeki tüm kat maliklerinden oluşan ve yönetimle ilgili kararları alan organdır. (https://www.nedemek.page/kavramlar/kat%20malikleri%20kurulu)
• Yönetim Planı: Kat mülkiyetine tabi yapının yönetim şeklini, kurallarını ve kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini düzenleyen belgedir. (https://www.nedemek.page/kavramlar/yönetim%20planı)

Kat mülkiyeti tapusu, taşınmazın resmi kaydı niteliğinde olup, alım satım, ipotek gibi işlemlerde büyük önem taşır. Tapu Sicil Müdürlüğü'nden alınır.